[摘要] 2月楼市成交量环比大幅上涨31.9％，同比降幅缩小。一线环比涨5.0％，广州、深圳环比涨幅明显，上海同环比均下降。
2月楼市成交量环比大幅上涨31.9％，同比降幅缩小。一线环比涨5.0％，广州、深圳环比涨幅明显，上海同环比均下降。二三线整体环比均涨超40％，仅温州、福州环比下降，其中济南涨幅明显，环比上涨108.16％。库存总量略有下降，深圳降幅较大，环比降幅4.89％。土地方面，监测城市总体供应量同比回落，宅地推出量同比降近四成，整体成交方面量跌价涨，宅地均价同比增逾一成。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在杭州、苏州、温州、金华等城市。
政策：《求是》杂志发表习近平总书记文章，防范房地产业引发系统性风险。武汉、赣州放松限购，洛阳、贵安等城市放宽限贷。
交易：2月楼市成交量环比大幅上涨31.9％，同比降幅缩小。
土地：出让金总额同比微增，杭州揽金逾280亿领跑，长三角和中西部宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位。
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▍杭州加快构筑“一主六辅三城”格局
近日，杭州市第十四届人民代表大会第三次会议在浙江省人民大会堂隆重开幕。今年政府工作总体要求是：全力打好经济翻身仗和亚运攻坚仗，高水平推进共同富裕幸福杭州建设，加快打造世界一流的社会主义现代化国际大都市，率先探索具有普遍意义的共同富裕和现代化路径，在以“两个先行”打造“重要窗口”中展现头雁风采，为中国式现代化提供城市范例。高品质推进城市建设。推动地铁四期全面开工。开工建设钱塘高铁站，加快杭温、金建、建衢等铁路建设；提速中环、杭淳开高速、钱塘江“四改三”、沪乍杭铁路等重大项目。创建未来社区100个，完成老旧小区改造240个，新建改建城市公园60个，建成城市风貌样板区10个、县域风貌样板区6个。
▍武汉江夏永旺梦乐城11月份开业
近日，武汉城市相关部门称江夏永旺梦乐城建设单位预计在今年11月份完工，开业时间预计11月份。江夏永旺项目分为A、B两个馆区，其中A馆为永旺梦乐城购物中心，建筑面积约190789平方米，B馆为零售商业和商场，总建筑面积111450平方米，这也意味着江夏永旺将超越经开永旺成为武汉地区最大的永旺梦乐城。据永旺梦乐城（中国）网站介绍，武汉市已开业的3家购物中心均位于长江西侧，江夏永旺梦乐城将成为位于长江东侧武昌区域的首店。该项目坐落于武昌地区的南部，位于南北主干道文化大道与武汉市四环线的交叉口，是极具广域集客的位置区域。该项目具有4000台超大规模停车区域，将成为江夏区最大规模的商业设施。
▍招商蛇口再售写字楼
近日，招商蛇口拟挂牌转让深圳市商航置业有限公司（下称商航置业）全部股权及1.9亿元债权，挂牌底价15.14亿元。转让标的所持有资产为太子湾DY03-03地块。上述地块从K202-0014宗地（即太子湾项目）分宗而来，总体量7万平方米，用途为商业，总投资额6.16亿元。招商蛇口曾预计该项目于去年12月开工，在此之前一个月动工的还有太子湾DY01-01地块（环港大厦），这几乎也是太子湾项目剩余两宗未动工核心地块。
▍旭辉建管承接服务华昌南京项目
2月23日，旭辉建管官微披露，成功承接服务南京2020G88项目。南京2020G88地块位于浦口区顶山街道浦乌路以南、珍珠街以西，东至珍珠街，南至仙玉路，西至花苑路，北至浦乌路，总用地面积100977.62平方米，可建设用地面积99909.13平方米，分A、B、C、D四个分区。此前，该地块于2020年12月1日经过1轮竞价，被华昌（上海欧美亚置业有限公司）以27.2亿夺得，项目曾规划打造24栋总高10-18层的高层住宅，两栋总高56米、14层的酒店，同时还有多栋3-4层的商业街区。
土地
▍总体情况：整体供应同比回落，成交方面量跌价涨
2月，监测城市总体供应量同比回落，宅地推出量同比降近四成，整体成交方面量跌价涨，宅地均价同比增逾一成。出让金总额同比微增，杭州揽金逾280亿领跑，长三角和中西部宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位。
